Una de las mayores ventajas de BIM aparece cuando el modelo deja de ser solo representación y empieza a servir para planificación, costos y análisis.
Qué significa 4D y 5D
- 4D: vincular elementos o paquetes de trabajo con el tiempo y el cronograma.
- 5D: relacionar el modelo con cantidades, costos y control presupuestal.
Condiciones para que funcione
Clasificación correcta
Los elementos deben tener códigos, sistemas, sectores o partidas que permitan agruparlos.
Metrados confiables
Las cantidades deben salir de un modelo limpio y con criterios claros de inclusión.
Estructura de control
La relación con cronograma o presupuesto debe responder a una lógica de producción y obra.
Aplicaciones reales
- Visualizar secuencias constructivas.
- Detectar incompatibilidades entre avance planificado y disponibilidad de zonas.
- Comparar cantidades modeladas con presupuesto objetivo.
- Analizar impacto de cambios de diseño en costo y tiempo.
Errores comunes
- Usar un modelo sin codificación consistente.
- Pretender extraer costos de un archivo que no fue preparado para ello.
- Mezclar cantidades de diseño con cantidades de construcción sin aclararlo.
La explotación de datos BIM no se improvisa al final. Debe prepararse desde la estructura de parámetros, clasificación y control del modelo.